Omschrijving

Op een bijzonder fraaie locatie aan de Brouwersgracht bieden wij dit volledig gerenoveerde pakhuisappartement van circa 223 m² aan op de begane grond en eerste verdieping. Een unieke woning waar karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort samenkomen. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over een energielabel A, biedt vrij uitzicht over de gracht en is in 2026 hoogwaardig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals de originele houten balken, luiken en indrukwekkende plafondhoogtes.

Alle informatie kun je vinden op; Brouwersgracht703.nl

Met maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers en diverse indelingsmogelijkheden biedt deze woning ruimte aan uiteenlopende woonwensen. Dankzij de multifunctionele ruimtes en de reeds aangelegde voorbereidingen voor extra voorzieningen is de woning eenvoudig aan te passen naar vier slaapkamers en drie badkamers of 3 slaapkamers, 2 badkamers en een grote werkkamer of televisieruimte. Dan wel 3 slaapkamers, 3 badkamers en een gym/werkruimte. Ook dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden.

Een bijzonder object op een rustige locatie aan de geliefde Brouwersgracht.

Indeling

Begane grond

Via de gezamenlijke entree met afgesloten privé berging/garderobe betreedt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot een praktische berging, garderobe, wasruimte en een separaat toilet.

Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met badkamer en openslaande deuren naar de gracht. Een unieke plek waar binnen en buiten op bijzondere wijze samenkomen en waar u dagelijks geniet van het uitzicht over het water vanaf het bankje voor de deur.

Centraal op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als werkruimte, gym/yogastudio, atelier, tv-kamer of extra slaapkamer.

Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom met aansluitend een luxe badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en vloerverwarming. Separaat toilet met fontein.

Eerste verdieping

De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een indrukwekkende open leefruimte met hoge plafonds, originele houten balken en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval.

Aan de voorzijde is ruimte gereserveerd voor de keuken. De keuken dient nog door de koper te worden geplaatst, waardoor deze volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. De aanwezige artist impressions geven een inspirerend beeld van de mogelijkheden. Alle aansluitingen zijn vanzelfsprekend aanwezig. Aan de voorzijde grote openslaande deuren met doorvalbeveiliging, welke een fantastisch uitzicht geven over de Brouwersgracht.

In het midden bevindt zich een berging met hierin de CV, alsmede een ruim separaat toilet.

De royale lichte woonkamer aan de achterzijde heeft hoge openslaande deuren. Van waaruit je heerlijk uitkijkt over een druiven plateau. Door de uitzonderlijke afmetingen van deze verdieping zijn er diverse alternatieve indelingen mogelijk. De voorbereidingen voor een extra slaapkamer met badkamer zijn reeds aangebracht, maar hier zou je ook een fijne werk- dan wel televisie, kinderspeelkamer kunnen maken.

Op de alternatieve plattegronden is zichtbaar hoe de woning kan worden uitgebreid naar vier slaapkamers en drie badkamers of naar een indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een separate werk- of tv-kamer.

Vereniging van Eigenaars

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars.

• Kleinschalige VvE, De Vierhoek, eigen beheer. Administratie via VVE-gemak
• Servicekosten € 150,- per maand
• Gesplitst in 1986

Kenmerken

• Woonoppervlakte circa 223 m²
• Gelegen op eigen grond
• Volledig gerenoveerd in 2026
• Energielabel A
• Vloerverwarming door gehele woning waarbij per ruimte temperatuur in te stellen is
• Nieuwe fundering (1988) en verstevigd casco met stalen balk door gehele pand
• Originele houten balken
• Eiken lamel vloer met meer-laags isolatiefolie er onder, 35mm
• Hoge plafonds
• Rijksmonument
• Vrij uitzicht over de Brouwersgracht
• Openslaande deuren achterzijde, bij de woonkamer, uitzicht op druiven plateau
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers
• Mogelijkheid tot vier slaapkamers en drie badkamers
• Multifunctionele ruimte voor wonen en werken
• Gehele pand in 2026 geschilderd, voor- + achterzijde
• Hydrofoor aanwezig voor gehele pand, altijd grote waterdruk
• Servicekosten € 150,- per maand

Omgeving

De Brouwersgracht behoort al jarenlang tot de meest geliefde en karaktervolle locaties van Amsterdam. Ooit het decor van de Amsterdamse handel en scheepvaart, tegenwoordig een van de mooiste woonplekken van de stad.

De woning ligt aan een rustig gedeelte van de gracht, tussen de Jordaan en de Haarlemmerbuurt. Hier woont u midden in de historische binnenstad, terwijl de sfeer verrassend ontspannen en residentieel is.

Op loopafstand vindt u een breed aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. De gezellige Haarlemmerstraat, de Noordermarkt en de Jordaan liggen om de hoek. Voor ontspanning zijn het Westerpark, diverse culturele voorzieningen en de grachten van de binnenstad eenvoudig bereikbaar.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op korte afstand en diverse tram-, bus- en metroverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.

Een unieke kans om te wonen in een royaal en volledig gerenoveerd pakhuisappartement op een van de mooiste plekken van Amsterdam.

Bekijk de foto’s

Brouwersgracht 703

__________

Plattegronden

__________